La Roque-Gageac, perle de la Dordogne et l’un des plus beaux villages de France, se distingue par son site exceptionnel : un bourg ancien blotti entre la Dordogne et une falaise vertigineuse orientée plein sud. Cette configuration unique a façonné une architecture remarquable où la menuiserie joue un rôle essentiel dans l’harmonie visuelle du village.
Un Patrimoine Architectural d’Exception
Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, La Roque-Gageac présente un ensemble architectural cohérent qui s’étend du Moyen Âge au début du XXe siècle. Les maisons traditionnelles périgourdines, construites en pierre calcaire blonde, s’étagent sur plusieurs niveaux le long de la falaise. Dans ce paysage vertical emblématique, chaque élément architectural compte : les toitures en tuiles plates ou en lauzes, les façades en pierre ou enduites, et bien sûr, les menuiseries qui ponctuent les façades de leurs touches colorées.
L’Importance de la ZPPAUP
Depuis février 2008, La Roque-Gageac bénéficie d’une protection patrimoniale stricte à travers sa Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP), établie en application des articles L 642-1 à L 642-7 du Code du Patrimoine. Cette réglementation encadre rigoureusement tous les travaux, y compris ceux concernant la menuiserie, afin de préserver l’identité architecturale exceptionnelle de ce village emblématique de la vallée de la Dordogne.
La ZPPAUP ne se contente pas de figer le village dans le passé : elle vise à garantir que toute intervention contemporaine s’inscrive dans le respect des caractéristiques architecturales traditionnelles, tout en permettant l’évolution nécessaire du bâti. Pour la menuiserie, cela signifie que chaque fenêtre, chaque porte, chaque volet doit contribuer à maintenir l’harmonie d’ensemble qui fait la renommée du village.
Pourquoi la Menuiserie est-elle si importante ?
Dans l’architecture traditionnelle périgourdine, la menuiserie n’est pas un simple élément fonctionnel. Elle participe pleinement à la composition des façades, au rythme urbain et à l’identité visuelle du village. Les fenêtres et leurs volets peints créent des points de couleur qui animent les façades de pierre. Leur disposition, leurs proportions et leurs teintes ont été pensées au fil des siècles pour s’harmoniser avec les matériaux locaux et le paysage environnant.
À La Roque-Gageac, la verticalité est un élément fondamental du paysage : depuis la Dordogne qui coule en contrebas jusqu’au sommet de la falaise couronnée de chênes verts, tout rappelle cette dimension verticale. Les menuiseries, par leur disposition et leur traitement, participent à cette lecture du site et ne doivent en aucun cas la contrarier.
Le Cadre Réglementaire de la Menuiserie à La Roque-Gageac
Une Protection Patrimoniale Stricte
Article L.642-3 du Code du Patrimoine et articles R.421-38-6 et R.430-13 du Code de l’Urbanisme : « Les travaux de construction de démolition, de déboisement, de transformation et de modification de l’aspect des immeubles compris dans le périmètre de la ZPPAUP sont soumis à autorisation spéciale. »
Article du règlement ZPPAUP (Section I.1) : « L’autorisation est accordée par le maire lorsque le plan local d’urbanisme est approuvé (sinon par le préfet), après avis conforme de l’architecte des bâtiments de France. »
Tous les travaux de menuiserie à La Roque-Gageac sont soumis à autorisation spéciale. Les projets doivent recevoir l’accord du maire après avis conforme de l’architecte des bâtiments de France. Cette double validation garantit le respect de l’architecture traditionnelle périgourdine.
Qu’est-ce qu’un Avis Conforme ?
L’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) signifie que son accord est obligatoire pour que le projet soit autorisé. Contrairement à un simple avis consultatif, l’avis conforme a une valeur contraignante : si l’ABF émet un avis défavorable, le projet ne peut pas être autorisé en l’état. Cette procédure garantit qu’un expert en patrimoine architectural examine chaque projet avant sa réalisation.
Les Types de Travaux Concernés
Sont soumis à autorisation spéciale au titre de la ZPPAUP :
- Le remplacement de menuiseries existantes (fenêtres, portes)
- La création de nouvelles ouvertures
- La modification de menuiseries (changement de dimensions, de matériaux, de couleurs)
- L’installation ou le remplacement de volets et persiennes
- La pose de grilles, garde-corps et éléments de serrurerie
- L’aménagement de devantures commerciales
- L’installation d’enseignes
- Tout autre travail modifiant l’aspect extérieur des menuiseries
Même des interventions qui peuvent sembler mineures, comme un simple changement de couleur des volets, nécessitent une autorisation préalable dans le périmètre de la ZPPAUP.
Les Documents Constitutifs de la ZPPAUP
La ZPPAUP de La Roque-Gageac comprend plusieurs documents complémentaires :
1. Le rapport de présentation : Il exprime les motivations de la protection et du règlement, expliquant pourquoi certaines prescriptions sont nécessaires pour préserver le caractère du village.
2. Le règlement par zones : Il définit les principes généraux de protection et les prescriptions spécifiques pour chaque zone. C’est le document de référence pour tout projet de menuiserie.
3. Le repérage patrimonial : Pour la zone 1 (bourg et falaise), chaque édifice a été inventorié avec ses caractéristiques architecturales. Pour les zones 2 et 3, les édifices antérieurs à 1914 ont été cartographiés. Ce repérage permet d’identifier les bâtiments présentant un intérêt patrimonial particulier.
4. Le zonage cartographique : Il délimite graphiquement les différentes zones et permet de localiser précisément chaque parcelle dans le dispositif de protection.
5. La charte de couleurs (Chapitre VII) : Document essentiel pour la menuiserie, elle présente les teintes autorisées avec leurs références RAL précises.
6. Les préconisations pour les enduits (Chapitre VIII) : Utile pour comprendre le traitement global des façades dans lequel s’insèrent les menuiseries.
Les Différentes Zones du Village
Le règlement ZPPAUP divise La Roque-Gageac en quatre zones distinctes, chacune avec ses prescriptions spécifiques :
- Zone 1 : Le bourg et la falaise (le cœur historique)
- Zone 2 : La vallée de la Dordogne
- Zone 3 : Les coteaux
- Zone 4 : Le revers (versants non visibles depuis la vallée)
Les Menuiseries Extérieures : Fenêtres et Portes
Dans le Bourg Historique (Zone 1)
Matériau Obligatoire
Article Z1/2.1.2.d du règlement ZPPAUP : « Le matériau pour l’ensemble des menuiseries est le bois. »
Le bois est le seul matériau autorisé pour l’ensemble des menuiseries extérieures à La Roque-Gageac. Cette prescription vise à conserver l’authenticité du patrimoine bâti et à respecter les techniques constructives traditionnelles.
Conservation et Restauration
Article Z1/2.1.2.d du règlement ZPPAUP : « La conservation et la restauration des menuiseries anciennes devront être obtenues chaque fois que possible, en prenant soin de conserver les ferrures anciennes. »
La priorité est donnée à la conservation des menuiseries anciennes. Lorsque celles-ci existent encore, leur restauration doit être privilégiée, en prenant soin de conserver les ferrures d’origine qui témoignent du savoir-faire artisanal d’autrefois.
Création de Nouvelles Menuiseries
Article Z1/2.1.2.d du règlement ZPPAUP : « Dans tous les autres cas, les menuiseries devront être adaptées à la forme de la baie ainsi qu’aux caractères de construction de l’édifice. »
Lorsque le remplacement est inévitable, les nouvelles menuiseries doivent :
- S’adapter à la forme exacte de la baie
- Respecter les caractères de construction de l’édifice
- Présenter un graphisme en accord avec la typologie du bâtiment
Traitement et Finitions
Article Z1/2.1.2.d du règlement ZPPAUP : « La finition sera peinte selon la palette de couleur annexée au règlement. »
Article Z1/2.1.2.f du règlement ZPPAUP : « Les éléments en bois qui resteront apparents (pan de bois sculptés, appuis de baie, bandeaux filants, encadrement de baie…) seront badigeonnés ou peints. Les finitions d’aspect vernis des bois sont à proscrire. »
Les menuiseries en bois doivent être peintes selon une palette de couleurs strictement définie dans la charte annexée au règlement (Chapitre VII – Charte de couleur pour les menuiseries et ferronneries). Cette charte propose des teintes traditionnelles dans les gammes suivantes :
- Brun rouge (RAL 3032, 3009, 3005, 3004, 3011)
- Ocre (RAL 1019, 1011)
- Brun (RAL 8015, 8016, 8003, 8025, 8011, 8002, 8008, 8007, 8012)
- Gris bleu/vert (RAL 7032, 7006, 7031, 7001, 7033, 7046, 7005, 7000)
Important : Les finitions vernies sont formellement proscrites, tant pour les menuiseries que pour tous les éléments en bois apparents.
Dans les Autres Zones (Zones 2, 3 et 4)
Zone 2 (La Vallée) – Articles Z2/2.1.2.e et Z2/2.1.2.f
Article Z2/2.1.2.e du règlement ZPPAUP : « La conservation et la restauration des menuiseries anciennes devront être obtenues chaque fois que possible, en prenant soin de conserver les ferrures anciennes. Dans tous les autres cas, les menuiseries devront être adaptées à la forme de la baie et présenter un graphisme en accord avec la typologie de l’édifice. La finition sera peinte selon la palette de couleur annexée au règlement. »
Article Z2/2.1.2.f : « Les volets roulants extérieurs ou tout système visant à les masquer sont proscrits, sauf s’il s’agit d’une disposition d’origine. »
Zone 3 (Le Coteau) – Articles Z3/2.1.2.e et Z3/2.1.2.f
Article Z3/2.1.2.e du règlement ZPPAUP : « La conservation et la restauration des menuiseries anciennes devront être obtenues chaque fois que possible, en prenant soin de conserver les ferrures anciennes. Dans tous les autres cas, les menuiseries devront être adaptées à la forme de la baie et présenter un graphisme en accord avec la typologie de l’édifice. La finition sera peinte selon la charte de couleur annexée au règlement. »
Zone 4 (Le Revers) – Article Z4/2.1.2.a
Article Z4/2.1.2.a du règlement ZPPAUP : « Les menuiseries seront soit en bois, soit métalliques. La finition sera peinte conformément à la charte de couleur. »
Les prescriptions sont similaires mais légèrement assouplies :
- Le bois reste le matériau privilégié
- Les menuiseries métalliques peuvent être autorisées dans certains cas (Zone 4)
- La finition peinte selon la charte de couleur demeure obligatoire
- La conservation des menuiseries anciennes reste prioritaire
Les Dispositifs d’Occultation
Volets et Persiennes
Matériaux et Conception
Article Z1/2.1.2.e du règlement ZPPAUP : « Les contrevents ou persiennes, lorsqu’ils sont compatibles avec les baies, seront en bois. Les contrevents seront réalisés à cadres ou à traverses horizontales, excluant les modèles à barres et écharpes. »
Les contrevents et persiennes doivent être réalisés en bois, avec deux types de conception autorisés :
- Volets à cadres
- Volets à traverses horizontales
Interdit : Les modèles à barres et écharpes ne correspondent pas à l’architecture locale.
Finition
Article Z1/2.1.2.e du règlement ZPPAUP : « La finition sera peinte selon la palette de couleur annexée au règlement. Les teintes des occultations et des fenêtres seront identiques ou coordonnées. »
La finition sera peinte selon la même palette de couleurs que les fenêtres. Il est recommandé que les teintes des occultations et des fenêtres soient identiques ou harmonieusement coordonnées pour assurer une cohérence visuelle de la façade.
Volets Roulants
Article Z1/2.1.2.e du règlement ZPPAUP : « Les volets roulants extérieurs ou tout système visant à les masquer sont proscrits. »
Les volets roulants extérieurs ou tout système visant à les masquer sont strictement interdits, sauf s’il s’agit d’une disposition d’origine déjà existante sur l’édifice.
La Serrurerie et les Ferronneries
Conservation du Patrimoine Métallique
Article Z1/2.1.2.h du règlement ZPPAUP : « La conservation, la restauration des grilles et des gardes corps anciens devront être obtenues chaque fois que possible. »
La conservation et la restauration des grilles et garde-corps anciens doivent être obtenues chaque fois que possible. Ces éléments témoignent souvent d’un savoir-faire artisanal remarquable et participent au caractère du village.
Création de Nouveaux Éléments
Article Z1/2.1.2.h du règlement ZPPAUP : « Les nouveaux éléments de serrurerie, grilles de défense, barre d’appui, garde-corps, devront être adaptés à la forme de la baie, aux caractères et au style de l’édifice. La finition sera peinte selon la palette de couleur annexée au règlement. »
Les nouveaux éléments de serrurerie (grilles de défense, barres d’appui, garde-corps) doivent :
- S’adapter à la forme de la baie
- Respecter le style de l’édifice
- Être peints selon la palette de couleurs réglementaire
Les Devantures Commerciales
Principes Généraux
Article Z1/2.1.2.i du règlement ZPPAUP : « Tout projet d’aménagement ou de modification de devanture commerciale intéresse la totalité de la façade. Il nécessitera donc l’élaboration d’un projet prenant en compte la composition générale de l’ensemble de la façade et précisant l’insertion de la devanture projetée ainsi que d’un projet de détail indiquant clairement les matériaux utilisés, leur mise en œuvre, ainsi que les couleurs prévues et la disposition des enseignes correspondantes. »
Tout projet d’aménagement ou de modification de devanture commerciale nécessite l’élaboration d’un projet global prenant en compte la totalité de la façade. Le dossier doit préciser :
- L’insertion de la devanture dans la composition de la façade
- Les matériaux utilisés et leur mise en œuvre
- Les couleurs prévues
- La disposition des enseignes
Caractéristiques Techniques
Article Z1/2.1.2.i du règlement ZPPAUP : « Les devantures devront s’inscrire à l’intérieur de la baie, en feuillure. La composition de la menuiserie de la devanture devra être en harmonie avec la forme de l’ouverture dans laquelle elle est inscrite. Le dispositif d’occultation sera reporté à l’intérieur, à l’arrière du vitrage. »
Les devantures doivent :
- S’inscrire à l’intérieur de la baie, en feuillure
- Présenter une composition en harmonie avec la forme de l’ouverture
- Avoir un dispositif d’occultation reporté à l’intérieur
Matériaux Autorisés
Article Z1/2.1.2.i du règlement ZPPAUP : « Les matériaux seront le bois ou le métal. Les matériaux seront adaptés à la forme de la devanture. »
Les matériaux acceptés sont le bois ou le métal, à condition qu’ils soient adaptés à la forme de la devanture.
Teintes
Article Z1/2.1.2.i du règlement ZPPAUP : « Les teintes seront en harmonie avec celle de l’édifice et conforme à la charte de couleur annexée au règlement concernant les menuiseries. Les teintes vives sont proscrites. Les assemblages de couleurs seront limités. »
Les teintes doivent :
- Être en harmonie avec l’édifice
- Respecter la charte de couleur pour les menuiseries
- Éviter les teintes vives
- Limiter les assemblages de couleurs
Les Enseignes
Article Z1/2.1.2.j du règlement ZPPAUP : « Il n’est autorisé qu’une enseigne perpendiculaire (en drapeau) et une enseigne plaquée (parallèle au mur) par établissement et par rue. L’enseigne perpendiculaire n’excédera pas 80 cm de hauteur. L’enseigne en applique pourra être, soit à l’intérieur de la baie, soit en applique sur les murs. Elle n’excédera pas 30 cm de hauteur. »
La réglementation sur les enseignes est particulièrement stricte :
Nombre limité : Une seule enseigne perpendiculaire (en drapeau) et une seule enseigne plaquée par établissement et par rue.
Dimensions :
- Enseigne perpendiculaire : maximum 80 cm de hauteur
- Enseigne en applique : maximum 30 cm de hauteur
Position : Limitée au rez-de-chaussée et éventuellement jusqu’à l’allège des baies du premier étage.
Article Z1/2.1.2.j du règlement ZPPAUP : « Sont interdites : Les enseignes lumineuses, caissons lumineux, néons ainsi que les éclairages de devantures trop violents ; Les enseignes sur portiques et chevalet installées dans la rue; Les enseignes installées sur les balcons filants. »
Interdictions strictes :
- Enseignes lumineuses, caissons lumineux, néons
- Éclairages de devantures trop violents
- Enseignes sur portiques et chevalets dans la rue
- Enseignes sur les balcons filants
Les Stores
Article Z1/2.1.2.i du règlement ZPPAUP : « Les stores à enroulement et lambrequin droit sont autorisés sur les façades dans le respect des ouvertures des façades, les stores corbeilles sont proscrits. La teinte des stores sera unie, sans publicité. Leur teinte sera neutre par rapport à son environnement proche, c’est à dire en accord avec la teinte des menuiseries et des maçonneries. »
Les stores à enroulement avec lambrequin droit sont autorisés, à condition de respecter les ouvertures des façades. Les stores corbeilles sont proscrits.
Caractéristiques :
- Teinte unie, sans publicité
- Teinte neutre en accord avec les menuiseries et maçonneries
- Respect des proportions de la façade
Création de Nouveaux Percements
Dans le Bourg Historique
Article Z1/2.2.e du règlement ZPPAUP : « Pour les édifices présentant une unité architecturale forte, les nouveaux percements sont proscrits. Pour les autres édifices, il conviendra de conserver et restaurer les baies existantes. »
Pour les édifices présentant une unité architecturale forte, les nouveaux percements sont totalement proscrits. Pour les autres bâtiments :
- Conservation et restauration des baies existantes prioritaires
- Possibilité de restitution des dispositions d’origine (réouverture de baies médiévales) avec étude historique
- Respect de l’ordonnancement des façades
- Interdiction de créer un effet d’évidement de la façade
Article Z1/2.2.e du règlement ZPPAUP : « Dans le cas de façade ordonnancée, les éventuels nouveaux percements ne devront pas rompre l’équilibre de l’ordonnancement. Dans le cas des façades médiévales non ordonnancées, ou partiellement, les nouveaux percements ne devront pas introduire un changement de rythme. »
Les nouvelles baies créées doivent respecter les mêmes règles que les menuiseries existantes en termes de matériaux et de finitions.
Les Éléments en Bois Apparents
Traitement Obligatoire
Article Z1/2.1.2.f du règlement ZPPAUP : « Les éléments en bois qui resteront apparents (pan de bois sculptés, appuis de baie, bandeaux filants, encadrement de baie…) seront badigeonnés ou peints. Les finitions d’aspect vernis des bois sont à proscrire. »
Tous les éléments en bois qui restent apparents (pans de bois sculptés, appuis de baie, bandeaux filants, encadrements) doivent être badigeonnés ou peints.
Interdit : Les finitions d’aspect vernis sont formellement proscrites car elles ne correspondent pas aux traitements traditionnels et créent une brillance artificielle incompatible avec le caractère du village.
Conseils Pratiques pour les Propriétaires
Avant d’Entreprendre des Travaux
- Consultez le règlement ZPPAUP complet pour votre zone spécifique
- Contactez l’architecte des bâtiments de France en amont de votre projet
- Préparez un dossier complet avec photos, plans et échantillons de couleurs
- Anticipez les délais d’instruction de votre demande d’autorisation
Choix d’un Artisan Menuisier
Il est recommandé de faire appel à un menuisier expérimenté dans :
- La restauration du patrimoine ancien
- Les techniques traditionnelles de menuiserie
- Les exigences des Bâtiments de France
- Les spécificités de la ZPPAUP de La Roque-Gageac
Budget à Prévoir
Les travaux de menuiserie en zone protégée peuvent représenter un coût supérieur aux travaux standards en raison :
- Des matériaux spécifiques requis (bois de qualité)
- Des techniques de mise en œuvre traditionnelles
- De la nécessité de respecter des prescriptions précises
- Du savoir-faire artisanal nécessaire
Les Sanctions en Cas de Non-Respect
Le non-respect des prescriptions de la ZPPAUP peut entraîner :
- Le refus d’autorisation de travaux
- L’obligation de remise en état aux frais du propriétaire
- Des sanctions pénales prévues par le Code du Patrimoine
Pourquoi Ces Règles Sont Importantes
Préservation du Patrimoine
La Roque-Gageac figure parmi les Plus Beaux Villages de France. Cette distinction repose sur :
- La cohérence architecturale exceptionnelle du site
- L’harmonie entre le bâti et le paysage de la falaise
- L’authenticité des matériaux et techniques traditionnelles
📋 RÉCAPITULATIF DES ARTICLES RÉGLEMENTAIRES ESSENTIELS
Pour les menuiseries en Zone 1 (Bourg historique) :
- Article Z1/2.1.2.d : Matériau bois obligatoire, conservation prioritaire, finition peinte
- Article Z1/2.1.2.e : Volets en bois, à cadres ou traverses horizontales, finition peinte
- Article Z1/2.1.2.f : Bois apparents badigeonnés ou peints, vernis proscrits
- Article Z1/2.1.2.h : Serrurerie et garde-corps adaptés, finition peinte
- Article Z1/2.1.2.i : Devantures commerciales en bois ou métal, teintes sobres
- Article Z1/2.1.2.j : Enseignes limitées en nombre et dimensions
Pour les menuiseries dans les autres zones :
- Articles Z2/2.1.2.e et Z2/2.1.2.f : Zone 2 – Vallée
- Articles Z3/2.1.2.e et Z3/2.1.2.f : Zone 3 – Coteau
- Article Z4/2.1.2.a : Zone 4 – Revers (menuiseries bois ou métal)
Référence couleurs :
- Chapitre VII : Charte de couleur pour les menuiseries et ferronneries (avec références RAL)
Valorisation Immobilière
Le respect scrupuleux des règles de la ZPPAUP contribue à :
- Maintenir la valeur patrimoniale des biens
- Préserver l’attractivité touristique du village
- Garantir la pérennité de l’identité locale
Transmission aux Générations Futures
Ces prescriptions assurent que les générations futures pourront continuer à admirer et habiter un village qui a su préserver son caractère d’exception.
Cas Particuliers et Dérogations
Édifices Classés ou Inscrits
Article I.1 du règlement ZPPAUP : « Les dispositions du présent règlement n’affectent pas les autorisations de travaux concernant les immeubles inscrits ou classés parmi les monuments historiques. »
Les dispositions du règlement ZPPAUP n’affectent pas les autorisations de travaux concernant les immeubles inscrits ou classés parmi les monuments historiques, qui relèvent d’une législation spécifique.
Édifices du XXe Siècle
Pour les édifices du début du XXe siècle, certaines dispositions décoratives spécifiques à cette époque (joints décoratifs, enduits jetés) peuvent être conservées.
Ressources et Contacts
Mairie de La Roque-Gageac
Pour toute demande d’autorisation de travaux concernant la menuiserie, adressez-vous au service d’urbanisme de la mairie.
Architecte des Bâtiments de France
L’avis conforme de l’ABF est obligatoire pour tous les travaux en ZPPAUP. Un contact préalable permet d’éviter les refus et les modifications coûteuses.
Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine (SDAP)
Le SDAP de la Dordogne peut fournir des conseils techniques et des recommandations pour votre projet.
Conclusion
La menuiserie à La Roque-Gageac n’est pas qu’une simple question technique : c’est un élément essentiel de la préservation d’un patrimoine architectural exceptionnel. Les prescriptions de la ZPPAUP, bien que strictes, garantissent que ce joyau de la Dordogne conservera son caractère unique pour les siècles à venir.
Que vous soyez propriétaire d’une maison ancienne, commerçant souhaitant rénover votre devanture, ou simplement amateur du patrimoine périgourdin, le respect de ces règles contribue à la sauvegarde d’un paysage urbain emblématique où la pierre blonde, le bois peint et la verticalité de la falaise composent un ensemble d’une rare harmonie.
N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels qualifiés et à anticiper vos démarches administratives pour mener à bien vos projets de menuiserie dans le respect du patrimoine de La Roque-Gageac.
Document rédigé sur la base du Règlement de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager de La Roque-Gageac, approuvé en février 2008.
